南京“新百”主楼续建工程施工纪实

时间：2008-10-09 13:45:15 来源：作者：

合理优化方案　施工不误营业
南京“新百”主楼续建工程施工纪实

□通讯员章华平鲍桂喜
　　地处南京市新街口闹市中心的高249米、建筑面积7.3万平方米的南京“新百”主楼续建工程，由于是建在原先已营业多年的8层楼高的南京百货大楼之上，这对施工提出了很大的难题。承担施工的上海建工第一建筑有限公司南京分公司迎难而上，将“施工不误营业”的理念充分体现在施工方案的优化中，开工至今，没影响商场一天营业，也没影响营业额。
　　南京“新百”主楼续建工程自2007年6月1日开工以来，施工单位想方设法克服了地处闹市中心交通繁忙街区、施工场地狭小、距离周边高楼近和原有商场照常营业等一系列困难。在加固原有建筑结构时，正逢“十一”黄金周，为了不影响原有商场的正常营业，就安排在晚上10点以后施工。施工中，先把商场的货物移在一处，任务完成后，及时清除建筑垃圾，擦去灰尘，恢复原样摆设。到了早上，营业员上班时竟不知昨晚上建设者已为建筑结构加固干了一个通霄。在原8层楼上加层，进入核心筒和劲性结构施工后，为防止施工过程中发生任何高空坠物，项目部采用全封闭的外伸整体提升脚手和每做1层、外挑1层、每层全封闭围档等多项防护设施。据介绍，这种“施工不误营业”的理念所体现的施工方案，只在上海“港汇双塔”中曾成功实施。
　　由于在闹市中心施工，建筑材料、机具、人员进出工地只有一条并不宽的路。而总计达7.5万立方混凝土、1.3万吨钢材和6000多吨钢结构等建材，只能在晚上随到随吊，前面不吊完，后面就不能进入，计划安排是绝对刚性的，没有周转的余地。就是在这样的施工场地制约下，建设者不断优化施工方案，采用塔吊二次安装、零作业面施工、脚手架整体爬升、超高空脚手架解体、多工种错时施工等技术措施和施工方案，使施工进度不断加快。从刚开始时核心筒半个月攀升1层，加快到3天半攀升1层，只用了近13个月就在今年7月26日实现了“新百”主楼续建工程61层高主体结构的封顶，创出了南京超高层建筑施工的新速度。
　　施工中，建设者把方便让给业主的事例也处处体现。去年圣诞节前，业主提出能否先抢建一个坡道，让车辆通过新建的车库进入老车库。由于新车库采用逆作法施工，有不少支撑。要建坡道就必须先拆除上面的支撑。而上支撑被拆掉可能会引起结构变形。但建设者想业主所想，自我加压，通过优化施工方案，及时抢建出坡道，让150辆小车经过新车库进入老车库停放。同时，建设者还十分注重文明施工的管理，形成了一整套管理和作业制度，确保施工全过程的良好形象，工程被列为南京市争创全国卫生文明城市的十佳样板工地，还获得江苏省文明工地称号。

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